Martin County Tax Deed Auctions

¿Qué es un certificado de búsqueda de escrituras fiscales (Tax Deed Search Certificate)?

Nuestro ‘Tax Deed Search Certificate’ es un documento que se emite a nuestros clientes después de que nuestro equipo de investigación haya determinado, a través de nuestro proceso de diligencia debida aprobado por el asegurador, que hay pruebas suficientes para permitir a nuestros aseguradores asegurar la propiedad con una póliza de seguro de título en condiciones normales, sin excepciones en cuanto a la venta de la escritura de impuestos.

¿Por qué es único el servicio de Clear to Sell?

Desde 2014 hemos hecho grandes esfuerzos para trabajar con los mayores socios de aseguramiento en el Estado de Florida para desarrollar un riguroso sistema de investigación basado en tecnología que se puede llevar a cabo con rapidez y precision. Esto, junto con abogados especializados en el sector de bienes raíces supervisando cada archivo, nos ha permitido ofrecer una combinación de rapidez, calidad y rigor del servicio líder en la industria - - exclusiva para Clear to Sell. Nuestro certificado le permite vender su propiedad con escritura de impuestos con una escritura de garantía sin excepciones a la venta de la escritura de impuestos, y sin restricciones o ataduras del asegurador en futuras ventas.

¿Qué es una "nube" en las escrituras fiscales y cómo ayuda a superarla un certificado de Clear to Sell?

Si usted adquiere una propiedad en Florida a través de una subasta de escritura de impuestos, el título se "nubla" y requiere una acción subsiguiente. Es decir, el comprador de la escritura de impuestos no tiene la capacidad de vender mediante una escritura de garantía. Las propiedades escrituradas representan un riesgo para los aseguradores de títulos. Un Certificado de Clear to Sell le permitirá al propietario de una escritura de impuestos obtener una póliza de título completo en términos normales de uno de nuestros socios de aseguramiento de Florida. Sin un certificado, las únicas opciones de un propietario de una escritura fiscal para obtener un título asegurable serían acciones negatorias, que puede ser un proceso largo y costoso, o esperar cuatro años hasta que expire el plazo de prescripción. En cualquiera de los dos casos, el propietario corre el riesgo de sufrir gastos elevados.

¿Es diferente un certificado de Clear to Sell que una acción negatoria?

Una acción negatoria es un proceso judicial que inicia un abogado en un intento de "silenciar" legalmente cualquier otra reclamación/interés en la propiedad. Debido a los imprevisibles plazos judiciales, la notificación de los propietarios y herederos anteriores y a las posibles divergencias en los honorarios legales por hora y material, este proceso puede ser largo y costoso. Nuestro método basado en la investigación y aprobado por el asegurador evita estos retrasos al evaluar, en cambio, que los procesos de la Secretaría se hicieron correctamente antes de la subasta y se evita la necesidad de intervención judicial.

¿En qué estados opera Clear to Sell?

Actualmente nuestro servicio está totalmente disponible en Florida.

¿Cómo hago un pedido a Clear to Sell?

Los pedidos pueden realizarse en línea después de crear su cuenta gratuita. Tendrá que proporcionar la información de contacto del propietario y los detalles básicos de la propiedad. Si necesita ayuda, nuestro personal le ayudará directamente por teléfono (855-680-4908) y por correo electrónico ([email protected]).

¿Cuál es el precio del servicio de Clear to Sell, y hay descuentos disponibles?

Cobramos una tarifa de investigación por adelantado, no reembolsable, de 900 dólares por cada propiedad, que se paga al hacer el pedido. Si nuestra investigación determina que el título de la propiedad es asegurable, entonces cobramos una tasa de certificado tan baja como 1,095 dólares, dependiendo del volumen de pedidos realizados. Consulte nuestra estructura de descuentos en nuestra página de "precios".

¿Necesito tener un comprador para mi propiedad con escritura de impuestos antes de poder obtener un certificado de Clear to Sell?

No. Muchos clientes optan por realizar sus pedidos con nosotros en el momento de adquirir su propiedad con escritura de impuestos para evitar retrasos en los plazos de cierre que puedan encontrar. Hacer el pedido antes de tener un comprador suele ser la mejor opción para todos los interesados.

¿Expide Clear to Sell el seguro del título o se encarga del cierre?

No. Clear to Sell no ofrece ningún servicio de cierre ni seguro de título. Trabajamos directamente con nuestros socios aseguradores y sus agentes, y les proporcionamos nuestro certificado para que puedan encargarse de su transacción. La cuota del seguro de título se basará en el valor de la propiedad y se incluirá como parte de los gastos de cierre, todo lo cual ocurre después de que nuestro trabajo esté terminado.

¿El proceso de certificación es siempre exitoso?

Hemos podido emitir un Certificado en el 94% de los casos desde 2014. Gracias a nuestro método de investigación altamente sistematizado, en caso de que no podamos ofrecer nuestro Certificado, nuestra investigación puede servir de base para otras acciones.

¿Existe un límite de tiempo para el uso de mi certificado?

Nuestros certificados son válidos durante 12 meses a partir de su fecha de entrada en vigor. Si no ha utilizado nuestro Certificado dentro de ese plazo, nuestros sistemas le avisarán automáticamente de la fecha de vencimiento cuando se acerque. Podemos extender su certificado antes de que venza por un año más, sujeto a los exámenes de actualización que se pueden hacer por una pequeña tarifa adicional.

¿Qué no cubre el Certificado?

Los artículos que sobrevivan a la venta de la escritura de impuestos no serán eliminados por nuestro Certificado. Los ejemplos más comunes son los embargos gubernamentales del condado/municipio, las servidumbres, las restricciones y los convenios. Estos elementos tampoco se eliminan mediante una acción negatoria.

He comprado una propiedad en una subasta de ejecución hipotecaria; ¿puedo utilizar un certificado?

No. Nuestros certificados sólo pueden utilizarse para la venta de escrituras fiscales en el estado de Florida.

¿Puedo contratarles para que investiguen una propiedad antes de comprarla en la subasta de impuestos?

Nuestra investigación de diligencia debida se basa en la venta en sí, por lo que no se puede completar antes de la subasta. Sin embargo, la investigación antes de la venta es muy importante, y disponemos de algunos recursos útiles, como una lista de comprobación de la diligencia debida y una clase interactiva en la que se repasan los distintos aspectos de esta investigación. Póngase en contacto con nosotros para obtener más información.

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