Estos Términos y Condiciones de negocios (Términos y Condiciones) explicarán los servicios disponibles de Clear To Sell, LLP d/b/a cleartosell.com (“CTS”) y cómo puede utilizarlos. La palabra, "Cliente" significa la entidad o individuo quien compró la propiedad en una subasta de escritura tributaria, o un sucesor en interés. "Agente" significa cualquier tercero que realiza el pedido con CTS en nombre y en lugar del Cliente directamente. Cualquier referencia en estos Términos y Condiciones a "usted" o "su" se refieren a usted, el Cliente o Agente, según se aplique, dentro del alcance de un usuario de servicios de CTS.
Al enviar un pedido como Cliente o como Agente en www.cleartosell.com o verbalmente con uno de nuestros Agentes, usted acepta que su relación con CTS está regida por estos Términos y Condiciones. Si usted está enviando el pedido en nombre de un Cliente, por la presente reconoce y afirma su capacidad para vincular al Cliente a estos Términos y Condiciones, y está de acuerdo en estar obligado por los Términos y Condiciones también. En caso de incumplimiento de pago por parte del Cliente, el Agente que envía el pedido acepta por la presente ser responsable solidario de todos los pagos debidos en virtud del presente. CTS por lo presente depende de este reconocimiento al convenir en la prestación de sus servicios.
CTS se reserva el derecho de anular y / o retener la emisión del Certificado del Tax Deed Search Certificate ("Certificación") antes de que se emita una póliza de seguro de título en caso de que alguna de las partes afectadas amenace o presente un litigio, y / o la divulgación de cualquier información adicional que sea adverso con respecto a las propiedades y que podría aumentar el riesgo de impugnación por una parte afectada. La certificación de CTS es un proceso de calificación interno solamente. No es un producto de seguro o un producto de limpieza de título. Califica una propiedad de escritura tributaria para el seguro de título de propiedad a través de un programa acreditado de aseguradores de título quienes reconocen nuestro servicio, sujeto a otras cuestiones de registro y excepciones declaradas en la certificación. Mientras que una póliza de seguro de título no haya sido solicitada, pagada, y emitida para usted, entonces usted no está asegurado contra retos a su propiedad. El Certificado de CTS debe ser usado para una póliza de propietario. Los certificados de CTS también pueden utilizarse para la póliza de un prestamista, sin embargo, para tal uso, se requiere también una póliza de propietario.
CTS no es una firma de abogados y no ofrece servicios legales ni brinda opiniones legales. No existe una relación de abogado-Cliente entre usted y CTS, o cualquiera de sus representantes. Debe comunicarse con su abogado para obtener asesoramiento legal con respecto a estos Términos y Condiciones. La maxima responsabilidad de parte de CTS y de cualquier subcontratista de CTS es igual al costo de las cuotas de investigación y Certificacion. CTS y sus subcontratistas no serán responsables por danos generados como perdidas por ganancias o ingresos.
Usted entiende y confirma que ninguna persona o entidad ha notificado a usted, o cualquier representante de usted, respecto de una reclamación o posibilidad de una reclamación que podría resultar en una pérdida para CTS y/o su programa de aseguradores de título. Usted confirma que no sabe o tiene motivos para saber, de cualquier persona o entidad que podía hacer una reclamación que podría resultar en una pérdida para CTS y/o su programa de aseguradores de título. Usted por la presente confirma que el comprador de escritura de impuestos o el propietario está en posesión real de la propiedad en cuestión.
La primera cuota de Investigación de novecientos dólares 00/100 ($900.00) facturado por CTS en el momento en que usted realiza un pedido NO SE REEMBOLSARÁ. Al enviar un pedido, usted entiende y acepta pagar todos los honorarios facturados por CTS, y usted afirma que ha visto previamente y que entiende el programa de precio de CTS como se muestra en la página web de CTS www.CleartoSell.com.
Si el cliente elige pagar con tarjeta de crédito, se aplicará un recargo adicional del 2.9% a todos los pagos hechos, incluyendo la Cuota de Investigación, así como la Cuota de Certificación a la que se hace referencia más abajo, si es aplicable. CTS también acepta pagos en forma de cheques y transferencias bancarias ACH que no incurrirán en el recargo adicional del 2.9%. El recargo sobre las tarjetas de crédito no supera el cargo impuesto a CTS por el procesamiento de la tarjeta de crédito a través de sus proveedores.
En el caso de que CUALQUIER reembolso sea solicitado por el cliente, queda a la sola discreción de CTS si se emitirá dicho reembolso. Cualquier reembolso de los $900.00 de la cuota de investigación emitida estará sujeto a un cargo administrativo de $30.00, y cualquier reembolso de una tasa de certificado emitida estará sujeto a una tasa administrativa de $60.00. Esta tarifa se aplicará independientemente de la razón de la cancelación y/o reembolso solicitado.
CTS realizará investigaciones de diligencia debida para confirmar que el secretario judicial siguió el procedimiento de debido proceso requerido en el momento de la venta original de la propiedad de impuestos no pagados, gobernado por el Estatuto de la Florida - Capítulo 197 y jurisprudencia aplicable de Florida, además de las cuestiones relacionadas con la propiedad y gravámenes. CTS se esfuerza por completar esta investigación dentro de veinte (20) días hábiles después del pago de la cuota de investigación inicial.
Para que CTS comience su proceso se deben cumplir los siguientes requisitos: 1) Pago completo de la primera cuota de investigación; 2) Confirmación de la existencia de una escritura fiscal debidamente otorgada que haya sido registrada y verificada por la oficina del Secretario del Condado; 3) Confirmación por parte del cliente del valor justo de mercado de la propiedad; 4) Confirmación de un agente de cierre aprobado y/o del asegurador al que se emitirá la Certificación. Un agente de cierre aprobado es aquel que ha sido aprobado por uno de los socios aseguradores de CTS. Si no se ha seleccionado ningún agente de cierre, es responsabilidad del cliente comunicar a CTS su preferencia de asegurador en un plazo de dos (2) semanas a partir del pago de la cuota de investigación inicial. Si el cliente no ha comunicado su preferencia a CTS en el plazo de dos (2) semanas a partir del pago de la comisión de estudio, CTS determinará el asegurador más adecuado y el cliente deberá cerrar la operación con un agente del socio asegurador designado por CTS. Además, cualquier excepción al límite de asegurabilidad basada en el asegurador específico debe ser presentada por el agente de cierre y aprobada por el asegurador (si procede). Por la presente, el cliente reconoce que el plazo de veinte (20) días hábiles no comienza hasta que se cumplan TODOS los requisitos anteriores.
CTS se esfuerza por completar esta investigación en un plazo de veinte (20) días hábiles una vez cumplidos estos requisitos. Sin embargo, debido a la naturaleza individual de cada archivo, no podemos garantizar ningún plazo específico. Además, en el caso de que la venta de la escritura de impuestos sea reciente, puede haber un retraso en poder comenzar la investigación necesaria causada por la necesidad de la planta de títulos de Aseguradores de verificar la fecha efectiva del informe de búsqueda con la fecha de registro de la escritura de impuestos del Condado. El cliente reconoce que este retraso potencial está completamente fuera del control de CTS y variará en cada condado.
CTS no garantiza la emisión de la certificación en cada caso. CTS le informará si la investigación revela motivos por los cuales no se puede lograr la certificación. Además, CTS le notificará en el caso que creamos que mínima acción curativa permitirá la certificación. Estas medidas curativas no están incluidas en la estimación de investigación de veinte (20) días hábiles, y suelen requerir la cooperación de una o más partes terceras. Nada de lo indicado en este documento obliga a CTS a proporcionar estas acciones curativas, que puede o no ser realizados por CTS a su entera discreción.
En el caso de que CTS determine certificar el proceso de venta de la escritura de impuesto de su propiedad, la factura final con la cuota de certificación restante es inmediatamente vencida y pagadera. ESTO NO ES NEGOCIABLE NI OPCIONAL. Una vez que se le otorgue la factura final es proporcionada a usted, tendráveinte (20) días hábiles a partir de la fecha de la factura de certificación para pagar el saldo restante.
El impago de la factura de certificación en el plazo de veinte (20) días hábiles se considerará un incumplimiento de las presentes condiciones por su parte y, por tanto, un incumplimiento de contrato que conllevará la pérdida de todos los descuentos que CTS le haya concedido.
Además, veinte (20) días hábiles después de la fecha de la factura final, la certificación basada en los servicios anteriores ya no estará disponible para usted. Usted entiende que, debido al tiempo transcurrido entre la factura final y el retraso en el pago, un informe actualizado de propietario y gravamen e investigación adicional para el tiempo provisional será necesario en la propiedad en cuestión para asegurarse de que no existan gravámenes adicionales. Se le facturará una factura final que no reflejará descuentos e incluirá el coste adicional resultante de trescientos cincuenta y 00/100 dólares ($350.00), que será debida inmediatamente. Tras el pago de los costos adicionales, el informe subsiguiente de propietario y gravámenes será solicitado y la investigación será realizada. Esto no es una penalización, sino una cuota necesaria para estos servicios adicionales requeridos; un retraso del pago de la factura final le pone en riesgo en obtener un resultado menor o inferior basado en la información posterior.
Si después de veinte (20) días hábiles, el saldo de la factura de certificación sigue sin pagarse a CTS, CTS se reserva el derecho a solicitar el cobro de todas las cantidades adeudadas, incluidos todos los honorarios de abogados y los costes incurridos en la búsqueda de dicho cobro, incluida la determinación del derecho y el importe de dichos honorarios de abogados y costes, así como a solicitar un embargo contra la propiedad en cuestión por los Servicios de Certificación de Escrituras de Impuestos ya prestados en beneficio de la propiedad y de usted. El saldo total debido en ese momento con la eliminación de los descuentos y la tasa adicional resultará en un total de dos mil doscientos 00/100 ($2200.00) debido a CTS inmediatamente después de su recibo. A la entera discreción de CTS, CTS se reserva el derecho de iniciar cualquier procedimiento legal para el cobro de la deuda adeudada, incluidos los intereses al tipo máximo permitido por la ley, los honorarios de abogados y los costos. En caso de incumplimiento del pago por parte del Cliente, si un Agente de dicho Cliente realizó el pedido, dicho Agente será responsable solidario del pago íntegro adeudado y podrá ser nombrado parte en cualquier procedimiento judicial, en caso de que CTS decida iniciar una acción.
El Tax Deed Search Certificate (“Certificación”) es valido por un (1) año a partir de la fecha efectiva después de que no habrá ninguna otra obligación o responsabilidad para el Cliente por parte de la empresa, a menos que, tras el pago de todos los costos y honorarios aplicables, la empresa deberá volver a recertificar el certificado mediante la emisión de un endorso escrito ampliando su responsabilidad. La fecha efectiva que se define como la fecha de finalización del plazo de búsqueda tal como se indica en el reporte de búsqueda de propietario y gravámenes proporcionados por nuestros socios de aseguramiento.
CTS se reserva el derecho, a su entera discreción, de negarse a proporcionar cualquier renovación de un Certificado emitido o de la prestación de cualquier servicio futuro a cualquier cliente que incumpla estos Términos y Condiciones, ya sea dicho incumplimiento en relación con el Pedido en cuestión o con cualquier otro Pedido que se haya realizado a CTS. Además, CTS se reserva el derecho de rescindir los servicios en virtud del presente documento sin ninguna otra responsabilidad hacia usted por cualquier conducta exhibida por usted, no permitida por la ley, que CTS considere abusiva, acosadora, inapropiada o censurable hacia CTS o su personal.
En el caso que apropiación de la propiedad es transferida despues de la fecha de su pago de la primera cuota de investigación, pero antes del pago de la factura final, el cliente estar de acuerdo asesorar a Clear To Sell inmediatamente. El cliente reconoce por la presente que cualquier transferencia de apropiación no anula la responsabilidad del cliente de pagar la cuota de certificación. El cliente continúa siendo solidario e individualmente responsable del pago completo a CTS por TODAS las facturas asociadas con esta orden, independientemente de la hora/fecha de asignación.
Por el pago de la primera cuota de investigación asociados con un pedido, usted acepta y está de acuerdo con estos Términos y Condiciones. En el caso de que usted cede sus derechos al Tax Deed Search Certificate, usted y su asignado, continúan siendo solidaria e individualmente responsables del pago completo a CTS por TODAS las facturas asociadas con esta orden, independientemente de la hora/fecha de asignación.
El incumplimiento de estos Términos y Condiciones será considerado como un incumplimiento de contrato, y el resultado en la pérdida de todos los descuentos otorgados a usted por CTS, y el monto total de la Certificación sin descuento de mil ochocientos cincuenta y 00/100 dólares ($1850.00), y el costo adicional de la demora como se indica anteriormente de trescientos cincuenta y 00/100 dólares ($350.00), serán debidos y pagaderos, además de los intereses a la tasa máxima permitida por la ley, honorarios de abogados y gastos según lo establecido anteriormente. En el caso de cualquier litigio involucrando, relacionados con o derivados de estos Términos y Condiciones o de los servicios proporcionados a continuación, las partes acuerdan que la jurisdicción para cualquier litigio de este tipo será exclusivamente en el Estado del Circuito y/o tribunales de condado de Palm Beach County, Florida, y que las partes acuerdan someterse a la jurisdicción de dichos Tribunales. La parte predominante en cualquier litigio tendrá derecho al cobro de honorarios razonables de abogado y los costos incurridos, incluido en cualquier apelación. LAS PARTES EXPRESAMENTE RENUNCIAN VOLUNTARIAMENTE Y LIBREMENTE A SU DERECHO A UN JUICIO POR JURADO.
Estos Términos y Condiciones y los otros escritos referidos o entregados en virtud del presente reglamento que forma parte del presente documento contiene el acuerdo completo de las partes con respecto a su objeto. No hubo representaciones orales o escritas hechas por o entre las partes que no figuran en el presente documento.
Respetamos su privacidad. Su información permanecerá con nosotros